时间: 2024-04-15 15:07:22 | 作者: 产品中心
宝业星毓府位于武汉市新洲区“阳逻之心”，小区5月底交付。乔迁新居本是喜事，但陆续赶来收房的业主却对交付的新小区有些失望：宣传的儿童乐园和中老年人健身器械未兑现，只有一个滑滑梯；绿化带边沿未安装挡水条，雨天路面积水湿滑泥水横流；地下车库出现渗水；二期建筑施工工地上大量建筑垃圾随意堆放……
近日，新洲阳逻宝业星毓府多位业主向极目新闻反映，他们都以为小区不符合交房条件，拒绝收房。开发商武汉宝业房地产有限公司回应极目新闻时表示，项目一期已验收合格达到交付条件，针对业主提出的交付问题，已提出解决方案，项目部将向公司提出申请，待公司同意后予以实施。
业主罗女士反映，2020年她购买了宝业星毓府10栋的一套房子。今年5月底，开发商通知交房，她到现场发现，交付的新小区与最初规划多处有差异。当时销售人员宣传的一期平层图有四个儿童游乐园，交付时只在6栋架空层建了一个滑滑梯，小区700多户，今后完全满足不了孩子们的玩耍需求。她还和记者说，根据邻居们的反映，滑滑梯的设计也有问题，此前已有孩子玩耍时受伤。此外，规划设计的长者空间健身器材、魔纹花坛也未兑现。
“绿化带边沿没安装挡水条砖围和排水漏，前几天下雨，小区路面都是到处积水，路面湿滑花坛泥巴都冲到小区路面。”罗女士说，一场小雨就轻易造成人行道泥水横流、积水，路面湿滑容易造成业主摔倒。业主希望，小区所有绿化带加装挡水条，打通地漏解除积水问题。
业主们还指出，小区地下车库缺乏出入指引和明确标识，通讯信号强度弱，地库逃生出口被建在西边的围挡墙之外，这样遇到紧急状况无法逃生。鉴于项目二期建设迟迟不动工，一期和二期间地库挡土墙用加气块砌成的，外面又是大水坑，时间一长，水坑积水和地下停车场漏水影响业主整体使用和安全风险隐患，最近的雨水天气，地下车库出现了严重渗水现象。
人性化设计欠考虑，房屋品质也不尽人意。业主代表带记者来到该项目的17栋，他们纷纷大吐苦水：入户大厅墙壁瓷砖存在空鼓现象，还有几栋的入户大堂设计高度不合理，“2米多一点的高度，给人非常压抑的入住体验，普通人身高稍微踮脚就能摸到天花板的入户大堂。”罗女士说。
业主代表投诉反映，2020年12月，宝业星毓府项目方案曾做过变更，但只在新洲区阳逻开发区规划办做过公示，并未按照购房合同要求，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。而业主们还发现，宝业星毓府一期商品房买卖合同，在业主手中有三份不同版本，怀疑存在违反相关规定的行为。在交付前已有280余户业主签署了房屋拒收函，业主希望开发商能积极整改以上问题。
6月13日，极目新闻记者来到宝业星毓府小区，因为是晴天，积水问题不是很明显，不过部分小区绿化带边沿确实有积水，绿化景观中间的红砖小路有些潮湿。10栋入户大堂相比其他楼栋，也不够高。
得知记者来访，开发商武汉宝业房地产有限公司相关负责人带记者在小区走了一圈。他介绍，项目一期已验收合格达到交付条件，但也确实存在业主反映的一些问题，针对这样一些问题，已经和业主代表商议制定了解决方案，等待公司同意后予以实施。
该负责人表示，针对业主反映的车库问题，他们已打算重新调整逃生通道出口，并对车库外墙的积水进行排水处理，建筑垃圾也将予以清运，6月15日给出具体的修改方案。至于车库通信信号问题，将加强联系有关部门，同时还将对标识、标志指示、照明来优化。该负责人还表示，绿化带挡水条将尽快开始修复，保证路面无积水和泥土，增加排水设施。配套方面，因为儿童乐园规划建设在二期，而二期由于一些原因暂时无法施工，考虑业主的需求，可以在一期增加建设儿童乐园，建设位置由业主确定，开发商负责保质保量完成施工。对于10栋入户大门，将进行拓宽、吊顶优化处理；入户大厅安装门禁，其他入口做铝合金隔栅封闭；增加充电桩和充电棚。
针对合同有三份版本的质疑，该负责人解释，是因为销售期间，有关部门出台了“交付即”的政策，因此合同做过调整，不有一定的问题。关于规划变更问题，该负责这个的人说，项目从规划到施工，并没有做过变更。下一步，开发商将按照整改方案积极整改。
